מה יקרה אם לא תשלמו את המשכנתא ומה אם אין מה לשלם עליה?

שלום, שמי סרגיי ניקולאביץ '. קנינו דירה במשכנתא וכעת התקשה לשלם את החשבונות. תגיד לי, מה יקרה אם לא אשלם משכנתא?

תמצית המשכנתא היא הסכם משכון של הנכס שנרכש. במקרה של אי עמידה בתנאי הסכם החוב, המבנה הפיננסי נוקט צעדים כנגד הלווה. לכן, חשוב כי כל לווה ישלם את המשכנתא בזמן ובשלמותו.

לעתים קרובות ישנם מקרים בהם אנשים אינם יכולים לבצע את התשלום הדרוש לחשבון בנק. הסיבה לכך יכולה להיות נסיבות שונות, למשל שכר מעוכב, פיטורים או הופעת הצורך הראשון בכספים למטרות אחרות. התוצאה היא תשלום מאוחר.

אם ההלוואה לא תשולם במועד, הבנק יחיל קנסות ויגבה ריבית.
עם אי שיטתיות של תשלום הלוואת משכנתא, למלווה יש את הזכות המלאה להגיש בקשה לרשות השופטת על מנת לתפוס רכוש. בהליכי בית משפט אין ללווה חלל מחיה נוסף.

ככלל, מוסדות בנקאיים הולכים לבית המשפט למכור את רכושם של פושט רגל וחייבים, אם כל הניסיונות להשפיע על החייב בסופו של דבר. שיטה זו של החזרת כסף לבנק אינה רווחית במיוחד. מכיוון שמכירת נכסים שנתפסו אינה מכסה את כל העלויות.

הלווה עשוי לבקש ממנהל הבנק לבנות מחדש את ההלוואה (מימון מחדש של משכנתא) במקרה של חדלות פירעון בתקופה המוסכמת על ידי החוזה. במקרה זה, הבנק רשאי להאריך את כל פירעון המשכנתא ובכך להפחית את סכום התשלום החודשי או להשעות את תשלומי ההלוואות.

תוכניות המשכנתא הרווחיות ביותר של בנקים רוסים

כיום תוכלו לקבל משכנתא במוסדות פיננסיים רבים. עם זאת, כל בנק מציב את תנאיו להלוואה זו. תוכניות המשכנתא הרוסיות הרווחיות ביותר לצרכנים מציעות למוסדות הבאים:

1. סברבנק - מתחילת השנה, מספק הלוואות בשיעור של 12% לשנה. שמה של התוכנית הוא "משכנתא עם תמיכה ממלכתית."
2. VTB - גובה הלוואת משכנתא בשיעור של 11.9% לשנה. התוכנית נקראת "בניינים חדשים עם תמיכה ממלכתית." דיור נרכש באזורי העילית של הבירה.
3. בנק האשראי במוסקבה - הלוואה בשיעור שנתי של 12.9%. רישום אפשרי למשכנתאות ברחבי מוסקבה. שם התוכנית הוא "משכנתא בשוק המשני."
4. RosEvroBank - משכנתא בשיעור של 11.45% לשנה. שם התוכנית הוא "דירת משכנתא". המוזרות של בקשת הלוואה היא המונח לקבלת משכנתא של 7 ימים.
5. טינקוף בנק - משכנתא בשיעור של 10.9% לשנה. שם התוכנית הוא "בניין חדש עם תמיכה ממלכתית." מאפיין של הלוואה זו הוא היכולת לארגן משכנתא דרך האינטרנט.

מסקנות

נכון להיום, קבלת משכנתא היא תהליך עדין למדי הדורש התייחסות מיוחדת. לאחר שהחלטתם לקחת משכנתא, יש לקחת בחשבון משברים כלכליים אפשריים ולהיות בטוחים בהכנסה שלכם. תוכלו לקרוא ביתר פירוט במאמר - "איך לקנות דירה במשכנתא ואיפה להתחיל טוב יותר

הלוואת בית מורחבת על פני תקופה ארוכה יותר. לכן, לפני שמגישים בקשה להלוואה עליכם לחשוב היטב אם תמיד ניתן יהיה לשלם תרומות במזומן או לא.

אנו מקווים שנוכל לענות על שאלתך. בברכה צוות Richpro.ru!

צפו בסרטון: Free to Grow. John H. Cochrane Hebrew subtitles (מאי 2024).