מתן הצעות מחיר (מכירות פומביות) לפשיטת רגל - שלבים ושלבים של מכירת רכוש של פושטי רגל וחייבים + פלטפורמות אלקטרוניות TOP-5 לפשיטת רגל

שלום קוראים יקרים של המגזין הפיננסי Rich Pro! היום נדבר על הצעות מחיר לפשיטת רגל, מכירת נכסים בבעלות פשיטת רגל וחייבים, כמו גם מכרזי פשיטת רגל וכיצד להשתתף בהם.

מתוך מאמר זה תלמדו:

• מהו מתן הצעות לפשיטת רגל - תכונות;
• כיצד להציע ואילו מכירות פומביות לפשיטת רגל (רצפות מסחר) קיימות;
• מה ניתן למכור במכירה פומבית ואיך להשתתף במכירות פומביות אלקטרוניות;
• כיצד לרכוש נכסים בהצעת מחיר לפשיטת רגל;
• כיצד להרוויח כסף מרכישת נכסים באמצעות מכירות פומביות;

בסוף המאמר יש תשובות לשאלות נפוצות בנושא.

המאמר יהיה שימושי למי שרוצה להשתתף במתן הצעות מחיר לפשיטת רגל, וגם לאלה שפשוט מעוניינים בנושא זה. קרא עוד על הצעות מחיר לפשיטת רגל ברגע זה!

על מתן הצעות מחיר לפשיטת רגל: מה זה ואיזה שלבים / שלבים אתה צריך לעבור כדי להציע, איזה רכוש של פושט רגל וחייבים נמכר במכירה הפומבית של פשיטת הרגל - קרא עוד על כך והרבה יותר

1. תכונות של מתן הצעות מחיר לפשיטת רגל - תוכנית מכר לרכוש של פושט רגל וחייבים

שלב חשוב בהליכי פשיטת הרגל הוא מכירה (מכירה) של רכוש השייך לחייב. היא אחד השלבים הסופיים של ההליך.

מכירת נכסים מאפשרת לספק באופן חלקי, ובמקרים מסוימים, את כל דרישות הנושים.

מכירת כל סוגי הרכוש של פושט רגל וחייבים ניתנת לביצוע על פי מספר תוכניות:

1. במכרזים, שמובנים כמכירות פומביות פתוחות. כולם מוזמנים להציע. עם זאת, ישנם יוצאים מן הכלל. ההשתתפות במכירות פומביות מוגבלות אם מוצע למכירה רכוש שאין לו תפוצה חופשית, כגון כלי נשק ותכשיטים.
2. בעת מכירת נכסשיש לו ערך (תרבותי או היסטורי), כמו גם מונומנטים של מורשת תרבותית והיסטורית, השתמש בתחרויות. חובה שעל המכרזים להבטיח בטיחות, אך יחד עם זאת לספק גישה חופשית למושא המכירה.

במקרה של מכירה פומבית, המנצח הוא המשתתף אשר יציע את המחיר הגבוה ביותר. הזוכה בתחרות בהתאם לסעיף 4 לסעיף 447 לחוק האזרחי הוא משתתף שמבטיח למלא את תנאיו.

ההצעה מתבצעת באמצעות פלטפורמות אלקטרוניות. הם יכולים להשתתף ב פיזיתכך חוקי פרצופים. לשם כך עליכם להירשם תחילה באתר דרכו תתקיים המכירה הפומבית. לאחר מכן מוגשת בקשה להשתתפות במכירה הפומבית האלקטרונית.

מעשים נורמטיביים שעל בסיסם מתקיימים מכרזים באים לידי ביטוי בטבלה שלהלן.

2. מהן מכירות פומביות לפשיטת רגל - הגדרת המושג ומשמעותו

מכירה פומבית של פשיטת רגל היא מערכת הצעות מחיר מוחזק אלקטרונית. מכירות פומביות משמשות למטרה של מהיר מכירת רכושו של הלא-משלם, המאפשר להחזיר לפחות חלקית את התחייבויותיו לנושים.

בעת ניהול הליכי פשיטת רגל, מכירת נכס היא השלב האחרון. תיק פשיטת הרגל נקרא אחרת הליכי פשיטת רגל.

פונקציות הערכה ו מכירה לאחר מכן מבצע רכוש של החייב תחרותי (אחרת זה נקרא גם בוררות) מנהל. מטלותיה העיקריות הן ארגון מכרזים ובהמשך ליישוםם מכירת נכסים השייכים לחייב.

הדרישה נקבעת בחוק, לפיה יש לבצע מכרזים בצורה אלקטרונית.

מי שרוצה יכול להשתתף במכירות פומביות בהן מתבצעת מכירת נכסי החייב.

יש המשוכנעים כי המתקנים הטובים ביותר נרכשים בעלות נמוכה מאוד על ידי מנהלי פשיטת הרגל עצמם. עם זאת, פסק דין כזה הוא ביסודו טועה.

הסדר ההצעות האלקטרוניות הוא שקוף לחלוטין. אם משתתף כלשהו חושד במנהל הבוררות בביצוע לא הוגן של חובות, יש להם את הזכות להגיש תלונה מקבילה.

אם במהלך ההליך מתגלים ניסיונות הונאה על ידי המנהל, הוא מאוים צרות רציניות.

עד לאחרונה, רק נכסים בבעלות ארגונים נמכרו במכירה פומבית.

ביתר פירוט על הליך פשיטת הרגל של גורם משפטי, כתבנו בחומר הקודם.

עם זאת, לאחר כניסתו לתוקף 1 באוקטובר 2015 החוק על פשיטת רגל של אנשים עשוי להימכר גם ברכוש בבעלותם של אנשים פרטיים. החוק האמור קובע את הנוהל לניהול מכרזים רלוונטיים.

כיום, בגלל חוסר היכולת לשלם חובות, אנשים יכולים ללכת לאיבוד על ידי מכירת מכירתם במכירה פומבית מגורים, רכב מנועי, אזורים פרבריים, אדמות ו נכס אחר.

על ידי השתתפות במכירות פומביות כאלה, כל אחד יכול לרכוש את האובייקטים שצוינו ב- מחירים הרבה מתחת לשוק.

לאחר כניסת החוק לתוקף, אנשים מחליטים יותר ויותר להכריז על פשיטת רגל. כיצד להכריז על פשיטת רגל לפרטיים וליזמים פרטיים, כתבנו במאמר נפרד.

לרוב הם לפעול כחייבים להלוואות שונות - לא מתאים לסכום גדול, משכנתא, הלוואת רכב.

בהתאם לחקיקה החדשה, ניתן למכור את כל רכושו של אזרח כזה במהלך המכירה הפומבית על מנת להחזיר את התחייבויותיו.

ארגונים העוברים פשיטת רגל עלולים ליפול לאותו מצב. לדוגמא, אם הונפקה חכירה של רכב לגורמים משפטיים, אזי לחברת הליסינג על בסיס החוזה הזכות לאסוף את הנכס, ובנסיבות מסוימות היא תחכה למכירה הפומבית למכירת רכושו של החייב להשלמתו לתשלום בתנאי חכירה.

כמו כן, בפירוט על פירוק ופשיטת הרגל של LLC, כתבנו במאמר נפרד.

אילו תנאים נחוצים להשתתפות במכרזים

3. תנאי השתתפות במכרז פשיטת הרגל

כדי להציע מכירת רכוש של חייבים, על המבקש למלא מספר תנאים.

תנאי 1. בקשה להשתתפות במכירה הפומבית

קודם כל זה הכרחי להגיש בקשה למכירה פומבית. מסמך זה מנוסח על גבי טפסי המדגם שהוקם. נדרשים שני עותקים של היישום.

לאחר רישום הבקשה בין המשתתף לארגן המכירה הפומבית, נחתם הסכם על ההפקדה. מסמך זה קובע את סכום הכסף שצריך להעביר על ידי המציע לחשבון הבנק של המארגן. הפיקדון הוא ערובה המציע עומד בתנאי המכירה הפומבית, לרבות העובדה שבמקרה הזכייה, מושא מושא המכירה הפומבית.

כאשר מועבר ההפקדה, על המציע לספק למארגן צו תשלום מתאים. מסמך זה מועבר במקור, וחובה שיש שטר בנק על ההעברה. יש להגיש צו תשלום לא יאוחר מהיום האחרון להגשת בקשות.

מצב 2. קביעת המחיר הראשוני של החפץ

המחיר הראשוני של אובייקט המכירה הפומבית נקבע על ידי הוועדה או על ידי האסיפה הכללית של הנושים. במקביל, יש לקחת בחשבון את מחיר החליפין של הנכסים שנמכרו. זה נקבע על בסיס התוצאות הכלולות בדוח שמאות הנכס. הערכה כזו צריכה להיעשות על בסיס הוראות של מנהל הבוררות או נאמן שמונה בהתאם לחוק.

מחיר ההצעה הראשוני נקבע מתחת לממוצע. לרוב, המינוי שלה מתרחש בשעה העסקית האחרונה של היום שקדם למתן הצעות.

לפיכך, הערך המינימלי של הנכס מוקצה על ידי מנהל החייב בהתאם לסעיף 94 לחוק פשיטת הרגל.

מחיר המכירה הסופי של הנכס נקבע על ידי תוצאות המכירה הפומבית.

3 שלבים של מתן הצעות פשיטת רגל (ראשית, חזרה, ציבורית)

4. השלבים העיקריים של מתן הצעות מחיר לפשיטת רגל

הליך מתן הצעות פשיטת הרגל מוסדר בקפדנות.

ישנם 3 (שלושה) שלבים המהווים את בסיס המכירה הפומבית.

שלב 1. מתן הצעות מחיר ראשוניות

זה השלב הראשוני של ההצעות. למשתתפים הזכות לבצע הימורים על הגדלת ערך הנכס הנמכר. במקרה זה, גודל הצעד נקבע מראש על ידי תנאי המכירה הפומבית. חשוב לדעת כי כל שלב הבא המערכת נמשכת חצי שעה אחרי הקודמת.

שלב 2. הצעות מחיר חוזרות ונשנות

אם מסיבה כלשהי, ההצעה הראשונית מתבטאת בטלה, מתקיימים מכרזים חוזרים. במקרה זה, העלות הראשונית נקבעת כ- 10% נמוכים יותר.

שלב 3. הצעות ציבוריות

אם בשני השלבים הראשונים המכרז מוכרז כחוק, מכירה פומבית ציבורית. התכונה העיקרית שלהם - הפחתת מחירים לאחר תקופות זמן קבועות מראש.

למשתתפים במכרזים כאלה יש אפשרות לרכוש נכסים בעלות נמוכה מאוד. הירידה המרבית עשויה להגיע ל 99%. עם זאת, חשוב שיהיה זמן להשלים את העסקה לפני התחרות.

חשיבות רבה היא הערכה ראשונית של שווי הנכס. לעתים קרובות, כבר בתחילת המסחר, הוא נמכר כבר בעלות נוחה מאוד.

כך, מכרזים נערכים בהתאם לשלבים שנקבעו כחוק. למשקיעים שמכוונים היטב ברצף שלהם יש סיכוי גדול לרכוש נכסים במחיר הטוב ביותר.

מדוע אנו זקוקים לזה והיכן לחפש הצעות מחיר לפשיטת רגל מה אוכל לקנות במתן הצעות מחיר לפשיטת רגל

5. איזה רכוש של פושט רגל וחייבים ניתן לקנות במכירה הפומבית של פשיטת הרגל

לא כולם יודעים אילו נכסים ניתן למכור במכירה פומבית. רשימה ענקית של חפצי רכוש כפופה למכירה במכירה פומבית. אם תרצו, תוכלו לבחור כל דבר מהרשימה הזו.

האובייקטים הבאים הם הפופולריים והרלוונטיים ביותר:

• ניירות ערך שבבעלות ישויות משפטיות וגם על ידי אנשים פרטיים;
• מפעלים;
• ארגונים שונים;
• מפעלים העוסקים בייצור סחורות שונות;
• זכויות תביעות שונות;
• כלי רכב מנועים;
• ציוד מיוחד;
• מכשירי חשמל ביתיים;
• סימני מסחר של חברות שונות;
• סוגים שונים של נדל"ן - מסחר, מגורים, מבנים ומבנים המיועדים לצרכים תעשייתיים;
• נכסים מוחשיים שונים של אדם שהוכרז כפושט רגל;
• ציוד לייצור;
• אדמות עם מטרות שונות - בנייה פרטנית, חקלאות ואחרות.

רבים אינם מודעים לאפשרות לרכוש נכסים שונים על ידי השתתפות במכרזים לפשיטת רגל. כתוצאה מכך, יש סיכויים גדולים לבצע את העסקה היעילה ביותר.

במכרזים מסוימים מעורבים מספר מצומצם של אנשים המעוניינים לרכוש נכס, ולכן מתאפשר לקנות נכס בעלות מינימלית.

תרשים של היקפי מכירת רכוש של חייבים ופושט רגל - מכירות פומביות אלקטרוניות לפשיטת רגל

6. מכרזי פשיטת רגל: פלטפורמות סחר אלקטרוניות TOP-5

מסחר בפשיטת רגל נערך באתרים אלקטרוניים שונים. אפשר לפרט מספר אתרים מצליחים ביותר שמוכרים נכסים פושט רגל.

בין האתרים הפופולאריים המשמשים לעריכת מכירות פומביות באינטרנט ניתן להבחין בין הדברים הבאים:

1. פנקס פשיטות הרגל המאוחד

בסיס נתונים זה מכיל את כל המידע הזמין בנושא הצעות מחיר כתוצאה מהליכי פשיטת רגל.

האתר הרשמי של השירות "המרשם הפדראלי המאוחד של מידע על פשיטת רגל" -bankrot.fedresurs.ru

העיקרי יתרון הבסיס הזה הוא פרסום מידע מראש על הנוהל הקרוב למכירת נכסים. באתר זה נמצא המידע המלא ביותר.

עיון בפנקס האובייקטים מאפשר למציעים לאסוף את הנתונים המקסימליים הנחוצים, וכתוצאה מכך, להתכונן בזהירות יותר למכירה הפומבית, לערוך את הניתוח וההערכה המקיפים ביותר של הנכס שהוצג למכירה פומבית.

2. Sberbank AST

רוב המומחים מסמנים אתר זה כפלטפורמה טובה למדי, שכן איכות, נוח ואינטואיטיבית ממשק אינטואיטיבי.

האתר הרשמי של שירות Sberbank AST הואsberbank-ast.ru

Sberbank AST מוכרת את רכושן של חברות שהנפיקו הלוואה ואינן יכולות להחזיר אותה מכל סיבה שהיא.

חשוב חיסרון האתר הוא מספר קטן של אובייקטים של הצעות מחיר.

3. Fabrikant.ru (fabrikant.ru)

אתר זה נקרא בין הטובים ביותר. היתרון החשוב ביותר שלה הוא המספר הגדול של המגרשים שנמכרו.

האתר הרשמי של שירות Fabrikant.ru הוא fabrikant.ru

4. מרכז הטמעה

זהו אחד האתרים הגדולים שבהם נמכרים רכוש של ארגונים המוכרים כפושט רגל בהתאם לחוק באמצעות מכירות פומביות.

5. אלקטרו טורגי

האתר שהוצג לאחרונה יחסית. עם זאת, הוא מתפתח באופן פעיל וכבר הספיק לצבור פופולריות. הסיבה היא שהאתר מאוד קל לשימוש, והממשק הוא פשוט ו מובן.

כך, באינטרנט יש מספר רב של משאבים עליהם ניתן לחפש חפצים מתאימים במקרה של החלטה להשתתף במכירה הפומבית.

עם זאת, לא כולם יודעים שכל האתרים שבהם נוהל מכירת רכוש פושט רגל מתבצע בעלות מופחתת, מחולקים לשלושה (שלושה) סוגים:

1. רצפות מסחר

אתרים כאלה מתמחים ישירות בארגון ועריכת מכירות פומביות מקוונות.

2. פורטלים רשמיים

נתוני הצעות המחיר המלאים מתפרסמים כאן. זה נעשה בהתאם לחוק הרוסי. הדוגמאות המפורסמות ביותר לאתרים כאלה הם פדרסורס, כמו גם העיתון קומרסנט (גיליון שבת).

3. צוברי הצעת מחיר לפשיטת רגל

המטרה העיקרית של פורטלים אלה היא לאסוף מידע רלוונטי אודות ההצעות המתמשכות ממספר רב של מקורות אינטרנט.

מי שרוצה להציע, לא צריך רק להחליט מה הוא רוצה לקנות. חשוב להחליט באיזה אתר ניתן לעשות זאת.

לימוד כמות גדולה של משאבים מגדיל את הסיכוי לרכוש את החפץ הדרוש.

מדריך צעד אחר צעד למציעים במתן הצעות אלקטרוניות

7. כיצד להשתתף בהצעות אלקטרוניות ציבוריות - השלבים העיקריים + דרישות מכרזים

קח חלק בהצעות אלקטרוניות על מנת לרכוש רכוש פושט רגל אינו קשה, כל אחד יכול לעשות זאת.אך יש לזכור שחשוב לציית לחוק, וכן לעבור בעקביות את כל שלבי ההשתתפות במכירה הפומבית. להלן הוראות צעד אחר צעד שיעזרו לכם להבין כיצד לעשות זאת נכון.

שלב 1. השגת ES

חתימה אלקטרונית או חתימה אלקטרונית מקוצרת הם דרך לאשר את הבעלות על המידע המופנה לבעליו. ללא חתימה אלקטרונית אי אפשר לגשת לפלטפורמת סחר אלקטרונית כדי להשתתף במכרזים לרכוש של פושט רגל וחייבים.

הפונקציות העיקריות של ES הן:

• הגנה מפני זיוף, כמו גם זיוף מסמכים שונים;
• הוכחת מחבר התיעוד, כמו גם שייכותו לאדם מסוים;
• העברת מסמכים בערוצי תקשורת מאובטחים;
• היכולת להגיש הצעות מחיר בתהליך ההצעה;
• כריתת חוזים בעקבות תוצאות המכרזים.

בחירת חברה לרישום חתימה אלקטרונית, חשוב ללמודלאילו אתרים היא מספקת גישה. אצל חברות מסוימות מחיר חתימה נמוך יותר, אולם רשימת המשאבים פחות.

כאשר מחליטים להוציא חתימה אלקטרונית, חשוב לנתח כמה אתם זקוקים לה. באופן מסורתי, ES פועלת בסך הכל שנה אחתלאחר מכן, התוסף ישולם.

כדי לא לבזבז כסף, לרוב רצוי יותר לבחור תחילה חפץ שאתה רוצה לקנות, ורק אחר כך לעשות חתימה. עם זאת, במקרה זה, תצטרכו להתבונן מדי יום במידע על פתיחת הגשת בקשות, כדי לא לאחר את תחילת המסחר.

בנוסף, יתכן ויהיה צורך לייצר EP תוך זמן קצר, מה שמוביל לעלויות נוספות.

שלב 2. הסמכה ב- ETP

השלב הבא הוא הסמכה בפלטפורמת המסחר האלקטרונית. כדי לעשות זאת, אתה בהחלט צריך ES.

לצורך ההסמכה, עליך להעלות מסמכים לאתר בהתאם לדרישות המשאב.

לרוב עבור יחידים זהו דרכון, חשוב לקרוא בעיון את תנאי ההסמכה, כך שלא תצטרכו לספק שוב מסמכים. חלק מהמשאבים דורשים התפשטות בלבד עם צילום והרשמה, אחרים - בהחלט כל העמודים.

ההסמכה אורכת באופן מסורתי שלושה עד חמישה ימי עסקים. אין צורך לעבור הליך זה בכל האתרים. די הוא זה בו תתקיים המכירה הפומבית.

שלב 3. בחירה וניתוח של המגרש

על ידי שימוש במקורות זמינים, עליך למצוא אובייקט מתאים לרכישה. זה די טבעי שכאשר מחפשים את הנכס הדרוש, רצוי יותר ללמוד הצעות באזור המיקום שלכם.

כשבוחרים את המגרש, חשוב לבחון את כל המסמכים הרלוונטיים לו. זה יכול להיות מסמכי בעלות, דוחות הערכה ואחרים.

במקרה של רכישת נכס מוחשי (מכונית, הנחות, בניין וכו '.), זה הגיוני לבדוק אותו עוד לפני שאתה מגיש הצעה. לשם כך, מצא את אנשי הקשר שלו בכרטיס המארגן, התקשר וקבע פגישה.

כאשר מחליטים לקנות ציוד טכני מתוחכם, רכב, בניין ונכסים מורכבים אחרים, רצוי להזמין רופא מומחה לפגישה. הוא יעזור בעבר הערך את הנכס הנמכרגם כן קבע שווי שוק אמיתי.

פעולות כאלה מאפשרות עוד לפני ההצעה לערוך ניתוח לכדאיות ההשתתפות בהן. אמצעים אלה יכולים לחסוך משמעותית זמן וכסף.

שלב 4. הגדרת תוכנה

כדי להגיש הצעות מחיר, חשוב לקבוע את התצורה הנכונה של התוכנית במחשב אישי. לרוב, Internet Explorer משמש לעבודה עם פלטפורמות אלקטרוניות. יהיה עליכם גם להגדיר תוכנית מיוחדת, ככלל,Crypto Pro, והתקין גם את האישורים הדרושים במחשב.

לרוב, כל ההוראות הנחוצות לעבודה עם חתימות אלקטרוניות מונפקות בחברות בהן הן מיוצרות. באותו מקום, תוכלו להזמין את עזרתו של מתכנת מקצועי כשירות נוסף אם אינכם יכולים לנהל את ההגדרות בעצמכם.

שלב 5. בקשה להשתתפות במכרזים

לאחר בחירת פריט הרכישה והתוכנה מוגדרת, תוכלו לעשות זאת התחל ליצור יישום. עדיף לעשות זאת מראש, כמה ימים לפני סיום קבלת הבקשות. עצה זו רלוונטית במיוחד למתחילים.

אם ההצעות מתקיימות לראשונהבשלב היישום עלולים להתעורר מספר רב של שאלות. יתכן שיידרש ייעוץ מומחה נוסף.

לפיכך, זמן העיבוד של הבקשה צריך להיות מספיק.

התכונות של מילוי היישום תלויות באתר שנבחר בו תתקיים המכירה הפומבית. בחלק מהם אינך צריך למלא דבר ידני, כל המסמכים נוצרים מהנתונים שצוינו במהלך ההסמכה.

מדגם טופס בקשה למכירה פומבית של פשיטת רגל

באתרים אחרים, בכל פעם מחדש יש לערוך את כל ההסכמים הנדרשים. יתכן שתצטרך לצרף "סריקות" של הדרכון ותעודת ה- TIN שלך.

בשלב מילוי בקשה להשתתפות במכרזים, יש לצרף מסמך, אישור תשלום הפיקדוןמסופק על ידי תנאי ההצעה. לכן יש לשלם אותו עד לבקשה הסופית.

שלב 6. תשלום הפקדה

שלב חשוב, שבלעדיו מתן הצעות מחיר יהיה בלתי אפשרי, הוא פיקדון. גודלו נקבע בתיעוד למכירה הפומבית. לרוב, סכום ההפקדה נקבע ברמה של 5% מהעלות אובייקט ממומש.

פרטים להעברה ניתן למצוא בתיעוד של המכירה הפומבית. לפני שאתה מעביר כספים, הגיוני להבהיר עמלת בנק לתרגומים דומים. זה רחוק מלהועיל תמיד להעביר כספים מחשבון קיים בבנק מסוים.

זה נכון במיוחד לגבי השתתפות במכרזים על נכסים יקרים למדי, מכיוון שההבדל בדמי העברה למוסדות אשראי שונים יכול להיות שונה.

מרבית הפלטפורמות האלקטרוניות דורשות מסמך המאשר את העברת הכספים. לכן הגיוני להבהיר מראש האם ניתן לשלם פיקדון באמצעות שירותים מקוונים שונים של הבנק. במקרה זה, ללקוח יש אפשרות לקבל הודעה על ההעברה בצורה אלקטרונית.

עם זאת, אתרים רבים דורשים מסמך תשלום שטר. לכן יש להבהיר נקודה זו מראש.

שלב 7. הגשת יישום

יש לקבוע את מועד הגשת הבקשה לכל מכירה פומבית בנפרד. בכמה מכירות פומביות, המנצח הוא הראשון ששלח אותה. במקרים אחרים, חשוב להיות בזמן. תחול לפני נקודה מסוימת.

ראשית כל, עליך לצרף את כל המסמכים הדרושים. לאחר מכן, באמצעות חתימה אלקטרונית, עליך לחתום עליהם ולשלוח.

שלב 8. מכירה פומבית אלקטרונית

תלוי בסוג המכירה הפומבית, תהליך ההצעה מתרחש. אם ההצעה מתקיימת על פי עיקרון מכירה פומבית סגורה, ברגע מסוים כל הבקשות נפתחות, הזוכה הוא זה שהגיש את המחיר הטוב ביותר.

אם בוצע מכירה פומבית פתוחה, במונחים מסוימים של מתן הצעות מחיר יום ו שעה על המשתתף להיכנס לחשבון האישי שלו, הרשום באתר האלקטרוני.

יתרה מזאת, בהתאם לתנאי ההצעה, כל משתתף רשאי להגיש הצעות מחיר. זה צריך להיות קח בחשבון את שלב ההצעותשצוין במכירה הפומבית. לרוב הוא מכין 0.5 עד 5 אחוזים מהעלות הראשונית של הנכס שנמכר.

חשוב! המשתתפים בתהליך ההצעה רואים רק את מספר המועמד ואת המחיר שהציע.

נכון לעכשיו לא ברור למי המספר שייך, כלומר לפני הכרזת התוצאות, לא ידוע שם המשפחה, שם הפרטי, שם האמצעי או שם החברה. זה מאפשר מכירה פומבית. הכי ישר ופתוח ככל האפשר.

בנוסף לשלב המכירה הפומבית, נקבעים תנאי ההצעה פרק זמןבמהלכם תוכלו להגיש את ההצעה שלכם. אם חלפה יותר מתקופה מסוימת מאז האחרונה בהן, ההצעות מסתיימות.

בשלב זה, אם תרצו, תוכלו להשיג דריסת רגל ברמה של הצעת המחיר האחרונה. ואז, אם הזוכה מסרב לממש את חפץ המכירה הפומבית מכל סיבה שהיא, אתה יכול להשיג אותו בעצמך במחיר העדכני ביותר.

שלב 9. תוצאות מסחר

בסיום המכרז נותר להמתין לתוצאות המכירה הפומבית. ראשית, מארגן המכירות הפומביות יוצר פרוטוקול המכיל מידע על התנהלותן. זה נעשה כחצי שעה לאחר תום המכירה הפומבית.

בהמשך 3 (שלושה) ימי עסקים נכתב פרוטוקול סיכום. הוא מכיל מידע על מי שמוכר כזוכה במכירה הפומבית.

שלב 10. סוף המכרז

למשתתפים שלא הפכו לזוכים במכירה הפומבית, הם מסתיימים בפשטות. מספיק לחכות להחזרת הפיקדון. אם זה לא קורה תוך מספר ימים, תוכל ליצור קשר עם המארגן ולציין את תנאי ושעת ההחזרה.

הזוכים במכירה הפומבית נדרש חוזה מכירה. לשם כך, המציע שולח טופס ספציפי דרך האתר. יש למלא אותו ולהחזיר לאתר תחילה דרך חשבונך האישי, חתימתו באמצעות מפתח אלקטרוני, ואז הזוכה במכירה הפומבית מחזיר את החוזה החתום לארגן המכירה הפומבית. כמו כן עוקב שלח מסמך מקורי בתוך 2 (שני) עותקים בדואר.

אם, מכל סיבה שהיא, הזוכה במכירה הפומבית משנה את דעתו לגבי רכישת חפץ המכירה הפומבית, הוא לא יחתום על החוזה. באופן טבעי, הפיקדון במקרה זה לא חוזר.

שלב 11. תשלום מלא וכניסה לזכויות

כאשר החוזה נחתם, הזוכה חייב בצע את שאר התשלום למטרת הרכישה. במקרה זה, עליך להיות זהיר ככל האפשר, מכיוון שלעתים קרובות הפרטים עבור העברות פיקדון ו תשלום חוזה נבדלים.

כאשר מתקיימים כל התנאים בהחלט, הזוכה במכרז הופך לבעלים המלא של הנכס. יתרה מזאת, הוא רשאי להיפטר מהרכישה לפי שיקול דעתו.

לפיכך, השתתפות במכרזים כוללת מעבר שלבים מסוימים של ההליך. אם תעקוב אחר ההוראות בקפידה, כמו גם לקחת בחשבון את כל העצות, לא אמורות להיווצר בעיות בתהליך זה.

בכל מקרה, במידת הצורך, תוכלו לפנות לשירות התמיכה בפלטפורמה האלקטרונית. אנשים מנוסים ומוסמכים יותר, כולל חברים ומכרים, יכולים גם הם לעזור.

8. תאריכי מכרזי פשיטת רגל

הליך הצעת מחיר לפשיטת רגל מוסדרים בקפדנות על ידי מעשי חקיקה של הפדרציה הרוסית. במקרה זה נקבעים המועדים שנקבעו למעבר כל אחד משלביו.

אם מתוכננים ניירות ערך למכירה, יש להגיש את הבקשה המתאימה מספר פעמים על פני חודשיים (חודשיים). הספירה לאחור של תקופה זו מתחילה מהיום בו ניתנה ההחלטה הרלוונטית על ידי ההוצאה לפועל.

במקרים שבהם רכוש שהוא בלתי ניתן להעברה (כולל ארגונים), בנוסף להחלטה, כמו גם מעשה קבלת נכס כזה, יש להגיש מסמכים בהם יש מידע על בעלות על הקרקע.

המסמכים הדרושים הם:

• מסמך המאשר תפיסת נדל"ן;
• אישור הקמת בעלות על מקרקעין;
• מסמכים המכילים את המאפיינים העיקריים של הנכס.

אם נכס בבנייה מועבר למכירה, את המסמכים הבאים יהיה צורך להגיש בנוסף:

• העתק של המסמך על הקצאת קרקעות לבנייה;
• היתר בנייה שהונפק על ידי רשויות המדינה.

יתר על כן, מלאי של הנכס הנמכר הוא חובה. מידע עליו צריך להיות רשום המרשם הפדרלי המאוחד, שרושמת מידע על פשיטת רגל.

מעתה, תוך חודש, הנושה או גורם אחר עשוי לדרוש נאמן לפשיטת רגל להערכת רכוש החייב. דרישה כזו הינה חוקית כאשר החוב גבוה ממחיר הנכס יותר מ 2%. הערכה כזו אורכת חודשיים (חודשיים). תקופה זו מחושבת מהרגע בו קיבל נאמן פשיטת הרגל את התביעות הרלוונטיות מהנושים.

התשלום עבור שירותיו של רופא מומחה אשר יבצע שומה זו מתבצע מהכספים אשר יתקבלו כתוצאה ממכירת נכסי החייב.

ואז, בתוך חודשיים, יש להעביר את מארגן המכירה הפומבית רשימת רכוש החייב, הכפוף למכירה במכירה פומבית.

לאחר מכן יש לפרסם מידע אודות מכירת נכסים פושט רגל הקרובה מדיה מודפסת רשמיתהמפורסמים מעת לעת. מרגע זה מתחילה קבלת הבקשות שבסופן מתקיימת מכירה פומבית.

כך, הרבה זמן עובר מהרגע שבית המשפט מקבל החלטה למכור נכס ליום המכירה הפומבית. יתר על כן, משך כל שלב קבוע על פי חוק.

השלבים העיקריים של קניית נכסים במכרזי פשיטת רגל

9. כיצד לרכוש נכס במכירה פומבית של פשיטת רגל - הליך ההצעה 🏠

מגוון רכוש של חייבים מוצע למכירה פומבית. יחד עם זאת, נדל"ן הוא אחד הביקושים הגדולים ביותר. ללא קשר לסוגו, אנו יכולים להבחין 5 שלביםזה עובר על כל מי שמחליט לרכוש נכס בדרך זו.

שלב 1. בחירת נכס לרכישה

לפני שתציע הצעות מחיר, עליך להחליט איזה נכס יירכש. יכולות להיות אפשרויות רבות, למשל, דירת שני חדרים בבניין חדש. הכל תלוי ביכולות של הקונה.

בשלב זה יש לקבוע גם לאיזו מטרה ישמש את הנכס הנרכש.

ישנן כמה דרכים:

• למגורים משלו;
• על עשיית עסקים;
• להשכרה;
• למכירה חוזרת לאחר מכן.

שלב 2. בחירת מיקום

במקרה זה, יש להחליט באיזה אזור יירכשו נדל"ן. הכל תלוי איך ממטרת הרכישהכך ממיקום הקונה.

כדאי לקנות נכסים למכירה חוזרת במקום שיש ביקוש קבוע אליו. קניית נכס למטרות שכירות משתלמת בהרבה בערים גדולות יותר.

שלב 3. גודל קובץ מצורף מקסימלי

לפני שתשתתף במכירה הפומבית, עליך להחליט מה הסכום המרבי לרכישה שניתן להוציא.

במקרה זה, אתה יכול להשתמש לא רק בהון העצמי, אלא גם בכספים שהושאלו.

שלב 4. ניתוח של הנכס שנבחר

לאחר בחירת נכס לרכישה, עליכם לנתח אותו בזהירות.

לשם כך, בצע את הפעולות הבאות:

• ללמוד תמונות, תיעוד, מפרטים;
• וודאו כי אין מעצרים וכפולות;
• במידת האפשר, בדוק את המתקן.

חשוב גם לנתח את ערך הנכס המתוכנן לרכישה. כדאי להבהיר כמה עולה נכס דומה בשוק על מנת להבין איזה מחיר מקסימלי תוכלו לשלם עבורו.

שלב 5. רכישת הנכס

לאחר סיום החיפוש והניתוח של הנכס, תוכלו ללמוד את התיעוד המצורף למכירה הפומבית. לאחר מכן תוכלו להכין בקשה, כמו גם חבילת מסמכים הנדרשת בתנאי ההצעה.

הבא הוא המכירה הפומבית עצמה. אם אתה מוכר כזוכה, חוזה מכירת הנכס, כמו גם רישום מחדש של זכויות קניין עליו.מכאן ואילך, הקונה יכול לסלק את הנכס לפי שיקול דעתו.

לפיכך, על כולם לרכוש נכס במכירה פומבית. לשם כך מספיק לעבור חמישה שלבים פשוטים.

10. מה הרווחים במכרזי פשיטת רגל?

מכירות פומביות בהן נמכרים רכושם של אנשים שהוכרזו כפושט רגל הם דרך ייחודית ומעניינת מאוד להרוויח כסף.

אך כדאי לזכור כי רכישת נכס כלשהו במכירה הפומבית היא תהליך קשה מבחינה משפטית. במקרה זה, עליכם לדעת מספר עצום של דקויות וניואנסים.

הרכישות בתהליך ההצעה שונות באופן משמעותי מרכישת הנכס המסורתית.

מתן הצעות לפשיטת רגל יכול להפוך לעסק רווחי אם תחליט להרוויח כסף בדרך זו יש מספר תכונות.

העיקריים שבהם הם:

• היכולת לעקוב ברציפות אחר מידע על הליכי פשיטת רגל מתמשכים, כמו גם על ההכרזה על מכירת נכס;
• ידע, כמו גם ניסיון מסוים ברכישת נכסים, כמו גם השתתפות במכרזים;
• מיומנויות ארגוניות המסייעות בהשלמת עסקאות מכר.

מכירות פומביות לא יכולות להיות סוג נפרד של עסק שאינו תלוי בשום דבר. זה מוסבר על ידי העובדה שרחוק מלהיות תמיד אפשרי ליישמו. אפילו על אף העובדה שמכרזים נערכים על ידי מספר גדול של נאמני פשיטת רגל, המכרזים אינם מערכתיים ועצמאיים (בניגוד למכרזים המסורתיים).

בקרב יחידים, כסוג של עסק, רכישת נכסים באמצעות השתתפות במכירות פומביות למכירה חוזרת לאחר מכן. פעילויות כאלה יכולות להביא להכנסות מוחשיות.

לשם כך עליכם לקבל כמות גדולה למדי של מידע, כמו גם להחזיק בווריד מסחרי וכישרון יזמי.

אם אנו מדברים על מכירה במכירה פומבית של רכוש של אנשים המוכרים כפושט רגל, עסק כזה הופיע יחסית לאחרונה. עד לאותו רגע, רק נכסים של ישויות משפטיות היו כפופים למכירת נכס. במקביל נערכו מכירות פומביות כמעט ללא מערכת, באופן חצי-חוקי.

עם זאת, כתוצאה מהתערבות ממשלתית והופעת חקיקה רלוונטית, התהליך הפך לתרבותי יותר.

כיום, מכרזי פשיטת הרגל מתפרסמים. נוהל המכרז הפך לרווחי יותר ו לשני הצדדים - המלווים ו חייבים. כתוצאה מכך, כל נכס נמכר הרבה יותר מהר ובמחירים שקרובים הרבה יותר למחירי השוק.

יתרונות וחסרונות של קניית פשיטת רגל וחייבים מהצעות מחיר אלקטרוניות לפשיטת רגל

11. יתרונות וחסרונות של רכישת רכוש מהצעת מחיר לפשיטת רגל

כמו כל סוג של רווחים, לקניית נכסים במכירה פומבית יש מספר יתרונות וחסרונות.

11.1. היתרונות של קניות באמצעות מכירה פומבית

בין היתרונות ניתן להבחין בין הדברים הבאים:

יתרון 1. מחיר מכירה נמוך

זה מוסבר על ידי הרצון של הבעלים למכור נכסים במהירות האפשרית. בעניין זה, ערך הנכס מופחת ונקבע ברמה נמוכה משמעותית מהשוק.

לדוגמא, במכירת מקרקעין שנלקחו כמשכנתא, חלק מהתמורה הולך לכיסוי חובו של הלקוח, היתרה תינתן ללווה. זה אך טבעי שבמצב כזה המכירה הפומבית נערכת בעיקר לטובת המלווה.

לכן, על מנת להאיץ את תהליך המכירה, שווי הנדל"ן נקבע ברמה הנמוכה ביותר האפשרית.

לעתים קרובות במקרה זה, הקונה יכול לרכוש דירה במחיר של כ 35% מתחת לממוצע השוק. יתר על כן, מצבים אינם נדירים כאשר הפעם הראשונה בה אינך יכול למכור משכנתא. כתוצאה מכך, במהלך מסחר חוזר, המחיר עבורו מופחת עוד יותר.

יתרון 2. חוקיות מובטחת של העסקה

במהלך המכרז למכירת רכוש פושט רגל, הנוהל נמצא בשליטה מלאה של המדינה. בסופו של דבר, הסיכון בהכרזת עסקת מכירה לא חוקית מצטמצם.

11.2. חסרונות של קניות דרך מכירה פומבית

לכל סוג של עסק יש מספר חסרונות. מתן הצעות לפשיטת רגל אינו יוצא מן הכלל.

בין החסרונות המשמעותיים ביותר הם הבאים:

חיסרון 1. קשיים בבדיקת מצבו הפיזי של הנכס הנמכר

במקרה של מכירת מקרקעין, יכול להיות קשה לוודא כי אין פיגורים בחשבונות השירות.

חיסרון 2. קשיים באימות הסכמת מכירה

הסיכון שבסופו של דבר בן הזוג לא ייתן את הסכמתו למכירת נכס, או שילדים קטינים רשומים בדירה.

כדי למזער סיכונים אפשריים, כל עסקאות במכירה הפומבית צריכות להתבצע בשיתוף פעולה עם מומחים. אלה לא צריכים להיות עורכי דין רגילים, אלא אלה שיש להם ניסיון מקצועי בביצוע הצעות לפשיטת רגל.

12. שאלות נפוצות בנושא

מתן הצעות לפשיטת רגל הוא תהליך מסובך מאוד, ולכן לכל משתתפיו יש הרבה שאלות. כדי להקל על היכרות עם הליך קשה זה, ניסינו לענות על אלה הנפוצים ביותר.

שאלה 1. מדוע אנו זקוקים ומה היעדים של מתן הצעות לפשיטת רגל?

יתכנו מספר מטרות לשימוש במתן הצעות מחיר לפשיטת רגל.

הנפוצים ביותר הם:

• רכישה לשימוש אישי;
• להרוויח - לקנות זול יותר, למכור יקר יותר;
• ארגון יזמות - רכישת שטח לעסק שלהם או להשכרה;
• קנו נדל"ן ללא קישוט, בצע תיקונים, מכר יותר.

בנוסף, השתתפות במכרזי פשיטת רגל מאפשרת לך לרכוש התמחות חדשה. במילים אחרות, ניתן להפוך למשקיע.

אם אתה שוקל להשקיע בנדל"ן, אנו ממליצים שתקרא את המאמר על השקעה בנדל"ן.

מאז 2011 המסחר מתבצע באמצעות האינטרנט כך שהפכו להרבה יותר יקרים. כתוצאה מכך, כיום כל אחד יכול להשתתף במכירות פומביות מבלי לצאת מהבית.

הודות לכך, להשתתפות במכירות פומביות יש מספר יתרונות:

• חסוך זמן בארגון מכרזים;
• אין שום התייחסות לאזור גיאוגרפי ספציפי;
• דרישות רכות למציעים.

יתרון נוסף בהשתתפות במכרזים כיום הוא תחרות נמוכה.

שאלה 2. היכן לחפש הצעות מחיר לפשיטת רגל, אילו שיטות חיפוש יש?

ישנן מספר דרכים לחפש מכירות פומביות הזמינות לכולם. קודם כל זה העיתון קומרסנטשיוצא מדי שבוע בשבתות. לכל פרסום כזה יש אפליקציה עם מידע על מכרזים צפויים. אם תרצה, ניתן לקרוא את הקומרסנט באופן אלקטרוני.

ישנם אתרים אחרים המפרסמים מידע על מכירות פומביות:

• המאגר הפדרלי המאוחד של מידע על פשיטת רגל;
• פלטפורמה אלקטרונית בין-אזורית;
• Sberbank-AST;
• אלפולות;
• מכרז B2B ואחרים.

היכן לחפש הצעות מחיר לפשיטת רגל - חפש מכירות פומביות אטרקטיביות

שאלה 3. מה דרוש כדי להציע?

כדי להשתתף במתן הצעות אלקטרוניות עליכם לעבור הליך מסוים, אותו ניתן לחלק למספר שלבים.

1. קודם כל, עליכם לקבל חתימה אלקטרונית. יש לה כוח משפטי והיא אנלוגית לעיתונות וחתימת הכותב. זוהי חתימה אלקטרונית המאפשרת לך לגשת לאתר להשתתף במכירה הפומבית. אתה יכול להנפיק כונן הבזק מסוג USB עם סיסמה בכל מרכז הסמכה. עם קבלת החתימה מונפקות כל ההוראות הנחוצות להגדרת הגישה. בעת רישום מפתח, חשוב לשים לב לאתרים שהוא מספק גישה אליהם. רצוי להכין מפתח שמאפשר להתחבר למספר אתרים. בזכות זה מתאפשר לרכוש מספר גדול יותר של חפצים. חשוב להבין שיש להזמין חתימה אלקטרונית מראש, מכיוון שהיא נשלמת תוך מספר ימים.
2. השלב הראשון בהכנה למתן הצעות מחיר הוא הרישום בפלטפורמה האלקטרונית. לשם כך מלאו את הטופס ושלחו לאתר. עם השלמת אימות הנתונים, תינתן גישה למתקני מכירת נכסים שונים.
3. במקביל לרישום באתר יש לתמוך בנתונים תיאורטיים. לשם כך, רענן את זיכרון החוק המכרז. בנוסף, חשוב ללמוד את התקנות של האתר המשמש. כל הנתונים והתיעוד הנחוצים זמינים בפורטל המסחר.
4. השלב הבא צריך להיות חיפוש אחר חפצים לרכישה. לאחר מכן עליכם לקרוא בעיון את כל המידע על המכירה הפומבית הקרובה. יהיה עליכם ללמוד את כל התיעוד הזמין, במידת האפשר מראש בכדי לבדוק את האובייקט.
5. לאחר השלמת כל השלבים הקודמים, אתה יכול להתחיל ליישם. עליו להיות מוכן בזהירות רבה בהתאם לדרישות מארגן ההצעות. למסמך על העברת הפקדה חובה מצורף לבקשה. מידע על גודלו ותנאי התשלום שלו מצוין בתיעוד של המכירה הפומבית.

אם הכל נעשה כראוי, המותר יהיה רשאי למכירה פומבית.

שאלה 4. כיצד ואיפה ניתן להשיג מפתח אלקטרוני (מפתח אלקטרוני) להצעת מחיר, מה המחיר והנוהל לקבלתו?

חברות רבות ברוסיה במשך זמן רב ורוכשות באופן פעיל נכסים שונים בתהליך ההצעה לפשיטת רגל. לאחרונה, הזדמנות כזו הופיעה אצל אנשים פרטיים. ללא ספק, לאורך זמן מכירות פומביות רק יגדלו בפופולריות. יחד עם זאת, מרבית המבקשים להשתתף במכירה הפומבית עדיין תוהים כיצד נערכת החתימה האלקטרונית הנחוצה.

EDS הוא הכרחי, בלעדיו, פשוט להשתתף במכירה הפומבית לא יעבוד. לצורך רישומו עליך לפנות למרכז ההסמכה. זו חברה מתמחה שיש לה רישיון לייצר מפתחות סיסמא כאלה.

בשלב הבא עליכם לעבור מספר שלבים:

1. הגש בקשה לחתימה דיגיטלית אלקטרונית;
2. יש לספק מסמכים המפורטים בתנאים למתן אישור אלקטרוני על ידי מרכז אישור ספציפי (עבור ישויות משפטיות מדובר במסמכים מכוננים, ליחידים - בדרך כלל דרכון ו- TIN), כולם מוגשים בעותק;
3. ברגע שתאמת את המסמכים, מרכז ההסמכה יפיק חתימה אלקטרונית.

EDS הוא מפתח שנוצר במיוחד שה CA מעניק למבקש במדיה אלקטרונית. אישור מונפק במקביל למפתחות. עליו להיות מאושר על ידי חותם CA.

בחירת רשות הסמכה, כדאי לשים לב שהוסמכו על ידי רשויות המדינה. נכון להיום, ישנן לא מעט חברות כאלה, כך שמציאת אחת הקרובה לא תהיה קשה.

רבים שואלים גם כמה יעלה EDS. חשוב להבין שאין עלות קבועה.

המחיר הסופי יהיה תלוי במספר גדול של קריטריונים:

• גיבוש חתימות אלקטרוניות על ידי עובדים מוסמכים;
• הזנת נתונים על חתימות דיגיטליות בפנקס המתאים;
• יצירת מדיה מיוחדת למפתח;
• זמינות רישיון לתוכניות הצפנה מיוחדות;
• הנפקת עותק של התעודה בצורה נייר.

כמו כן, מרכזי הסמכה מסוימים מספקים מספר שירותים נוספים - הגדרת מחשב על ידי מומחה, תמיכה במידע ואחרים. כל האפשרויות הללו יכולות להשפיע גם על עלות חתימה אלקטרונית.

לפיכך, מחיר EDS משתנה, הוא יכול להיות שונה תלוי באזור הרישום.

מומחים מתייחסים לעלות הממוצעת של EA ברמה כהנחיה. 4-5 אלף רובל.

שאלה 5. כיצד מסתיימת המכירה הפומבית? האם מנצח לא יכול לקנות הרבה?

עבור כל מציע פשיטת רגל, יתכנו מספר תוצאות אפשריות של תהליך זה:

1. המכירה הפומבית לא זכתה - במקרה זה, המארגן מחזיר את הפיקדון, לא יידרשו חוזים;
2. ניצחון במכרז.

עם הזוכה במכירה הפומבית בתוך 5 (חמש) ימים חוזה מכירת הנכסים נחתם, שהיה הרבה במכירה הפומבית. אחרי זה 30 (שלושים) ימים זה נדרש לשלם את המחיר המלא של חפץ המכירה הפומבית.

אם מסיבה כלשהי הזוכה ישנה את דעתו לגבי הפיכתו לבעל הנכס, הוא יכול לסרב לכרות הסכם. מטבע הדברים, לא יהיה צורך להעביר את שווי מושא המכירה הפומבית.

עם זאת, אל תשכח כי במקרה של סירוב לרכוש את הנכס, ההפקדה תישאר אצל מארגן המכירה הפומבית.

13. מסקנה + סרטון בנושא

כך, כל אחד יכול לקחת חלק במכירה פומבית של פשיטת רגל. במקרה זה, יהיה עליכם להיות בעלי ידע ומיומנויות מסוימים, כמו גם להוציא חתימה אלקטרונית.

אנו מקווים כי מאמר זה עזר להבנת חלק מהדקויות של תהליך קשה זה.

לסיכום, אנו ממליצים לצפות בסרטון המציג את פרטי העסקה במכירה פומבית של פשיטת רגל באמצעות הדוגמה הבאה:

והסרטון - כיצד להגיש בקשה לאתר האלקטרוני של Sberbank AST:

אל תפחדו להשתתף במכרזים, מכיוון שלעתים קרובות הדבר יכול לעזור לחסוך משמעותית ברכישה. יתר על כן, רבים הרוויחו כסף ארוך ומצליח בהצלחה במכירה פומבית כזו.

צוות המגזין Rich Pro מאחל מזל טוב לקוראים בכל מאמציו! אם יש לך הערות או שיש לך שאלות בנושא, שאל אותם בתגובות למטה.

צפו בסרטון: מכרזים - השיטה המנצחת בנדל"ן (מאי 2024).