ביטוח דירה (דירות, בתים ווילות) - הוראות כיצד לבטח דירה או בית כפרי מפני שריפה והצפות + חברות TOP-7 בהן משתלם לרכוש ביטוח

שלום קוראים יקרים של המגזין Rich Pro. היום נדבר לגבי ביטוח דירהכלומר, מהו הביטוח של דירה או בית, מה הביטוח של נדל"ן מגורים פרברי מגן עליו וכן הלאה.

נושא זה אינו חדש, אך הוא הופך להיות יותר ויותר רלוונטי כעת. הערך הכלכלי הגבוה של הנכס הופך את המקרקעין לחפץ ביטוח מבוקש.

בפרסום זה תלמדו:

• מדוע אתה צריך לבטח דיור;
• מה מרכיב את עלות ביטוח דירה, בית (קוטג ') - הגורמים העיקריים המשפיעים על מחיר הביטוח;
• אילו שיטות, תנאים, סוגי ביטוח נדל"ן קיימים.

אנו גם שמים לב לתפיסות השגויות הקשורות לביטוח ועונים על שאלות נפוצות.

מאמר זה יעורר עניין בקרב מגוון רחב של קוראים שבבעלותם או מתכוונים לרכוש נדל"ן. לכן, אל תהססו להכיר זאת בכדי לחשב סיכונים אפשריים ולהסיק מסקנות בזמן.

מדוע אתה זקוק לביטוח דירה, כיצד מבוטח הדירה מפני שריפה והצפות של שכנים וכיצד לבטח את הבית שלך (דירה או בית) באופן רווחי - קרא בגיליון זה

1. מדוע אתה זקוק לביטוח דירה, בית או קוטג '☂ 🏠

הגנה על נדל"ן היא הקריטריון העיקרי לשימושו התקין. תוכלו להגן על רכושכם באמצעות גדרות גבוהות, דלתות ומנעולים חזקים, התקנת מערכות אבטחה וסורגים על החלונות.

אך אי אפשר לחזות את כל אסונות הטבע, שההתחלה שלהם אינה תלויה בבעלים. זה הולך על שריפות, שיטפון, גרימת נזק אחר לנדל"ן. ביטוח יסייע לפצות על נזק מאובדן ונזק לרכוש.

ביטוח דירהזהו אמצעי הגנה על רכוש אוניברסלי עבור גורמים פרטיים ומשפטיים במקרה של מקרה מבוטח. אופייה הכלכלי הוא הקמת קרן ביטוח באמצעות תרומות, המיועדות לתשלומים, עם התרחשות התנאים המפורטים בחוזה.

בפדרציה הרוסית כפוף לביטוח חובה רק בריאותם של אזרחים וכלי רכב. כל הסוגים האחרים הם וולונטריים, אך הנדל"ן זקוק להגנה לא פחותה, ערכו גבוה יותר מכלי רכב והנזק עלול לגרום בעיות גדולות.

במיוחד, זה חל על נדל"ן שמבקרים אותם באופן בלתי סדיר - קוטג'ים, בתים כפריים. הסיכון לפגיעה במשקי בית פרטיים גבוה יותר מדירות.

הנוהג של מדינות המערב מרמז על כך מערכת הביטוח צריכה לעבוד בכל תחומי החייםכולל בשוק הנדל"ן. בחו"ל פוליסות ביטוח זמינות לכל בעלי ומנהלי הנדל"ן.

לברית המועצות הייתה גם מערכת ביטוח חובה. בנייני מגורים, קוטג'ים בקיץ, בנייני משק, היא הפסיקה לעבוד בגלל קריסת המדינה. המצב הכלכלי הלא יציב במדינה, הירידה ברמת החיים של העובדים הפכה את מערכת הביטוח לנגישה לרוב הבעלים.

הסטטיסטיקה מספקת ראיות לכך שבמבנה השוק הכולל מגזר ביטוח הרכוש הפרטי נמוך מ- 5%. סכום זה כולל ביטוח חובה בעת הנפקת משכנתא, אחרת הסכום יהיה נמוך עוד יותר.

אזרחים מקווים לעתים קרובות ל"אולי ", הם מקווים ששום דבר לא יקרה לרכוש. דמי הביטוח אינם שייכים להוצאות חובה מהתקציב, ובכך חושפים את עצמם ואת משפחתם לסיכון שיישארו ללא "גג מעל הראש".

אולם המודרניות מכתיבה כללים חדשים. בעלי היום של בתים יקרים ודירות מבינים כי סכום דמי הביטוח נמוך בהרבה מסכום הנזק האפשרי. זהו רק ביטוי כספי להפסדים, אך כמה אי שקט, דאגות יקרה אסון טבע מבעל הנכס? לפיכך, במהלך השנים האחרונות שוק הביטוח מגמת עלייה מתמדת.

לדוגמא:

בעל בית פרטי שנבנה זה עתה, שהגיע לבדוק את רכושו, ראה כיצד רוח חזקה מכה עץ גדול על גג הבית. היה צריך לבנות מחדש את הגג על חשבון חסכונותיהם עצמם, לדחות את החופשה המשפחתית המיוחלת בחו"ל. עם פוליסת ביטוח, המצב לא יהיה כה קריטי.

גם בהיעדר מזומנים בחינם, עליכם להיות מודעים לכך שהשקעות אפשריות ברכוש שנפגעו יעלו לפעמים על דמי הביטוח. ביטוח יסייע בהגנה לא רק על הכסף, אלא גם על בריאותו של הבעלים.

הסיכונים העיקריים שמערכת הביטוח מגנה עליהם הם:

• אובדן רכוש בגלל שריפות, פיצוצי גז וכו '.
• ההשלכות של הצפת בתים בקשר לשיטפונות, דירות עקב שירותים ישנים.
• נופלים על גג חפצים כבדים (עצים, מוטות).
• קישוט פנים, שירותים, אינסטלציה.
• שוד, פריצה.
• נזק למבנים התומכים עקב הצטמקות הבית.
• אחריות לשכנים על נזק שנגרם.
• הגנה מפני נזק לדיור בשכירות.
• אסונות טבע (רוח חזקה, ברק וכו ').
• מעשים לא חוקיים, למשל, מעשי חוליגאן וונדליזם.

לבעלי משקי בית פרטיים עשויים להיות סיכונים נוספים:

• כאשר הבית ממוקם בסמוך לכביש המהיר, ניתן להיכנס לבית הרכב.
• חימום תנור, נוכחות של אמבטיה.
• פגיעה בחזיתות הבניין.

2. הסוגים העיקריים של ביטוח דירה - חפצי ביטוח פופולריים TOP-5

על מנת לפתח את שוק השירותים, חברות הביטוח מפתחות מגוון של מיניםו תנאיםביטוח. חפצים יכולים להיות הן מקרקעין והן מטלטלין של אזרחים.

הלקוחות עצמם בוחרים את החברה ואת חבילת השירותים הנדרשת, בהתאם לדרישות הפרט.

האובייקטים העיקריים של ביטוח נדל"ן (משקי בית פרטיים, דירות וכו ') כוללים:

1) אלמנטים מבניים

אלמנטים מבניים (מבנים תומכים) של נדל"ן הם חלקים זה בזה של הבניין והם החלק העיקרי של עלות הדיור הכוללת.

אלה כוללים:

• גג, קירות, יסוד.
• מחיצות, מגשרים, אתרי בנייה.
• פקעות, נחיתות, פרוזדור.

לעיצובים אלה יש סיכון מושעה רק באזורים מסוכנים מבחינה סיסמית, עבור אזרחים אחרים, בגלל סיכונים מינימליים, תעריפי הביטוח זניחים.

2) קישוט פנים וציוד הנדסי

לקישוט הפנים לשאת מבני חלונות, הדלת עלתה, ריהוט מובנה, ריצוף, קישוט קיר ו התקרה.

כחלק מציוד הנדסי - צינור גז, חימום, אינסטלציה, ביוב, רשתות חשמל.

לכל האובייקטים לעיל יש סיכון מוגבר. הם הראשונים לסבול במהלך שריפות או שיטפונות. וכולם ללא ספק התמודדו עם זרם הצינורות.

ביטוח כזה רצוי לאחר תיקון יקר, כדי להימנע ממצבים לא נעימים בעתיד.

3) נכס בית

הרעיון של רכוש בית מאחד את כל הסביבה בתוך הבית. אלה הרהיטים, התכשיטים, פריטים אישיים, עתיקות, מחשבים וכו 'שנמצאים בבעלותם.

הם מבוטחים מפני גניבה, נזק, מפרץ, שריפות, לחץ מכני.

4) אחריות אזרחית

אחריות אזרחית מרמזת על אחריות כלפי שכנים בגין גרימת נזק להם. במקרה של שריפה, שבירת צינור, לא רק רכוש המבוטח, אלא גם השכנים עלולים לסבול.

הקורבן יצטרך להחזיר, בנוסף למשק ביתו, את רכושם של שכנים. זה גורם להרבה מחלוקת ומחלוקת. אתה יכול להגן על עצמך בביטוח אחריות.

לדוגמא:

לפני העבודה הופעלה מכונת כביסה, כך שבערב היה מצעים נקיים מוכנים. כתוצאה מהתמוטטות צינור אירעה דליפת מים. השכנים מלמטה הוצפו. בשעות הערב, במקום מצעים נקיים, מתקבלת פירוק עם שכנים, עלויות מזומנים נוספות לצורך שחזור תיקונם ותיקונם של היחידה שלהם. אם יש חוזה ביטוח, הבעיה תיפתר. מהר ו ללא כאבים.

בדרך כלל, אחריות אזרחית היא מושא ביטוחי נוסף לחוזה הראשי, ואילו העלייה בסכום הביטוח מתרחשת מעט.

5) ביטוח כותר

ביטוח כותר - זו הגנה מפני הפסדים מהותיים אפשריים של רוכש המקרקעין, אם יש אובדן בעלות עליו.

סוג זה נחוץ בעת כריתת הסכם לרכישת נכסים יקרים. לדוגמא, בעת עריכת הסכם משכנתא.

הביטוח, ככלל, חל על רכישת דיור בשוק המשני. על מה שאתה צריך לדעת בעת רכישת דירה, כתבנו במאמר זה.

מוסדות אשראי מתעקשים גם על ביטוח כותרות כדי להפחית סיכונים פוטנציאליים במקרה של "טמא"עסקאות בעת כריתת הסכם משכנתא.

עם שרשרת עסקאות ארוכה עם נדל"ן (דירות, בתים), במקרה שלפחות אחת מהן אינה זכאית, כרוכה בטלותן של כל העסקאות (חוזי מכר הבאים).

לדוגמא: רכישת דיור, אשר לאחר מכן תטען על ידי קרובי משפחה קרובים של המוכר, הזכות למניה ואשר לא סירבה לכך בהליך כריתת חוזה מכר.

אם המוכר לא היה מורשה לכרות חוזה למכירת מקרקעין, לא ניתן לקחת בחשבון את האינטרסים של קטינים או בעלי נכסים בלתי מסוגלים חוקיים.

הגנה מסוג זה מבטיחה לקונה החזר השקעה, כאשר אירועים מתרחשיםמה שמוביל לבטלותו של חוזה הביטוח:

• אי החוקיות של חוזה המכר.
• בעת ביצוע עסקה על ידי מוכר לא מורשה.
• אופי ההונאה של העסקה.

נכון להיום, התוכנית הפופולרית ביותר היא ביטוח דירה למשכנתא. מוסדות אשראי מציגים דרישת חובה לביטוח נדל"ן המונפק לבנק כמשכון. זהו ביטוח לטווח ארוך, תקף עד מלא החזר ההלוואה והסרת נטל הדיור.

ביתר פירוט על תנאי המשכנתא, כתבנו במאמר - "מהי הלוואת משכנתא", שתיאר כיצד לחשב משכנתא ואילו תוכניות משכנתא הן הפופולריות ביותר.

מאפיין של ביטוח משכנתא הוא ירידה הדרגתית בעלות הפוליסה בעת החזר חוב הלוואות. דיור מבוטח בשארית החוב. השיעור הממוצע הוא 0,15% מהסכום המבוטח. אם עלות דירה 3 מיליון רובלהביטוח המקסימלי יחד עם הכותרת יעלה 15 אלף רובל בשנה.

3. עלות ביטוח דירה (קוטג'ים) - 5 גורמים המשפיעים על מחיר הביטוח של בית כפרי

החיים מורכבים מתאונות, אי אפשר להגן על עצמו מפני כל הצרות. אתה יכול רק נסה לצמצם סיכון להתרחשותם.

משקי בית פרטיים הם כיום חפצים שבהם לא מושקעים משאבים חומריים לא קטנים. אובדן שלהם יכול להוביל לתוצאות חומריות ומוסריות חמורות. נוכחות של ביטוח תגן על הבעלים מפני התמוטטות עצבים, תקבל את המצב כראוי.

מחיר ביטוח הבית תלוי בגורמים רבים:הבחירה בחברת הביטוח וסוג המיגון, גודל הבית והקרקע, עלות הבעלות וכו '.

שקול ביתר פירוט את הנסיבות העיקריות שקובעות את עלות ביטוח הנדל"ן.

1) היקף הסיכונים המבוטחים

אתה יכול לבטח את הבית שלך מפני הסיכונים הבאים:

• אש.
• שיטפון.
• פיצוץ גז.
• חפצים נופלים (עמודים, עצים).
• אסונות טבע (רוח, ברק, שיטפון וכו ')
• נזק.
• פעולות לא חוקיות (חדירה, גניבה, נזק לרכוש).

בנוסף העיקריים, ישנם סיכונים נוספים שנקבעים עבור בית מסוים. הם תלויים במיקומו, בפחדי הבעלים.

למשל אתה מפחד לפתע לצאת מהבית ולהישאר ברחוב בלי מפתחות ליד הדלת הסגורה. חברת הביטוח תשחרר אתכם מהפחד על ידי החזר העלות של דלת שבורה.

ביטוח אפשרי הן עבור כל המקרים והן עבור סיכונים אישיים. העלות תלויה במספר הפריטים שנבחרו ובאחוז ההסתברות להתרחשותם.

2) כיצד מנוצל הבית

בנייני מגורים בנויים הן למגורים קבועים בהן והן להפעלה תקופתית. בביקור בבית רק בסופי שבוע, הסיכון לחדירה או הידרדרות של הבית, נוכחות גורמים אחרים המובילים לעליית התעריף.

מצב המערכות התפעוליות (צינור גז, אספקת מים, רשתות חשמל) הוא גם גורם מכריע בעלות הפוליסה.

3) הימצאות מערכת אזעקה ומיגון מפני שריפות, שיטפונות וכו '.

על מנת להבטיח הגנה מפני פריצות ושריפות במשק הבית, בעלי הבית מתקינים מערכת אזעקה, מצלמות מעקב.

נוכחותם של גורמים אלה משכנעת את חברת הביטוח שהבעלים אינם אדישים למצב הבית, ולכן סכום העמלה מופחת.

4) עלות החומרים (בנייה וקישוט)

עלות הביטוח תלויה בסוג הבית: עץ, לבנה, בלוק, רמת קישוטו, סטטוס הבית. ככל שחומרי בנייה יקרים יותר, תיקונים, העמלה גבוהה יותר.

5) תקופת הפעולה ומצבו של הבית / הבית הכפרי

לבתים / קוטג'ים ישנים יש סיכונים מוגברים, ולכן עלות עמלת הביטוח בדרך כלל גבוהה יותר.

חברות ביטוח קובעות לעיתים קרובות תאריך יעד להפעלת בניין לאפשרות הביטוח שלו - עד 50 שנה.

הוראות מפורטות, בהן נכתבים השלבים כיצד תוכלו לבטח במהירות את הדירה, הבית או הקוטג ’שלכם

4. כיצד לבטח דירה, בית או קוטג 'ב 5 שלבים - הוראות שלב אחר שלב למתחילים

בידיעת התכונות ותהליך כריתת החוזה, הבית שלך יהיה מבוטח סתם.

חברות ביטוח קיימות על חשבון העמלות שגובות, ולכן הן מעוניינות להציע הגנה מרבית על סיכון לדיור.

על הבעלים להיות הולם לנתח ולבחור סוגי ביטוחים מקובלים.

סוכנים עשויים להציע לבטח את הבית מבלי לבדוק אותו במקום. הם מציעים חוזה סטנדרטי, חבילת ביטוח מוכנה, המבוססת על שווי השוק של הדיור.

עלות עסקאות כאלה כוללת לרוב שירותים מיותרים לחלוטין שפשוט מגדילים את העמלות.

האפשרות הטובה ביותר היא כריתת חוזה לאחר בדיקה מלאה של הדיור ו הגדרת חפצי ביטוח ספציפיים.

טוב לדעת!

בערים גדולות (מוסקבה, סנט פטרסבורג וכו ') קיימות מערכות ביטוח בענף הדיור בעיר לצורך תמיכה כלכלית ממוקדת למשפחות. העסקה הושלמה בשיעורי עדיפות המשולמים יחד עם קבלות קהילתיות.

כדי להיות בטוחים בהגנה על דירה, בית או קוטג 'משלך, עליך לעבור מספר שלבים.

שלב מספר 1. ניתוח חברות ביטוח

יש צורך לבחור ארגון שעובד ביציבות בשוק, מעריך את לקוחותיו, משלם שיפוי ללא דיחוי ולרצועת עזה.

רוב החברות הללו, אך ישנם ארגונים חסרי מצפון שמים בחזית את היתרונות שלהם מהעסקה.כשפנה אליהם, אתה יכול להישאר בלי מלא או אפילו חלקי החזר סיכונים מבוטחים.

הקריטריונים העיקריים לבחירת סוכנות ביטוח:

• ניסיון כללי בשוק הפיננסי.
• דירוג חברה בסוכנויות גדולות.
• הפירעון ויציבות הארגון.
• תעריפים תקינים מבחינה כלכלית.
• נוכחות של תוכניות מיוחדות.
• ביקורות על חברת מכרים, בפורומים נושאיים, באתרים רשמיים.

כמובן שביקורות ממלאות תפקיד סובייקטיבי בבחירה, אך נותנות מושג כללי על החברה, היחס ללקוחות.

באופן סכמטי, פרמטרי הבחירה העיקריים מוצגים בטבלה:

ככל שחברת הביטוח טובה יותר עם מדדים טובים כך היא אמינה יותר.

שלב מספר 2. בחירת סיכוני ביטוח (חלקי או קבוצתי)

העלות הכוללת של השירות תלויה במספר הסיכונים, ולכן לא תמיד כדאי לרכוש חבילה מלאה של כל השירותים, גם אם היא מוצעת "בהנחה".

האפשרות הטובה ביותר היא לבחור את הסיכונים האפשריים ביותר החלים על דיור מסוים. בסופו של דבר זה יוביל לעמלה נמוכה יותר.

למשל הקוטג 'מבוטח רק מפני גניבה ופריצה. במסגרת מיטלטלין, רק הדברים היקרים והנדירים ביותר מבוטחים.

שלב מספר 3. הגשת מסמכים לחברת הביטוח

יש להגיש לחברת הביטוח את הדברים הבאים חבילת מסמכים:

• הוכחת זהות ורישום הלקוח;
• תעודות בעלות על הדירה, הבית, הקוטג ', הקרקע;
• דרכונים טכניים לנדל"ן;
• הערכת שווי מחברת שמאות (לעיתים חברות עורכות הערכות שווי בעצמם);
• בעת ביטוח דירת משכנתא - הסכם הלוואה.

כדי לשמור על תחרותיות, ארגונים מעוניינים בלקוחות, ולכן מערך המסמכים הוא מינימלי: לכל בעל נכס יש את זה.

שלב מספר 4. סוכן פיקוח נכסים

כדי לחסוך כסף משלך עדיף להזמין סוכן לבדיקה אישית בנכס על מנת לזהות סיכונים אפשריים. הוא יקבע את הערך המשוער של הנכס, יספר בפירוט על הזמינות של תוכניות ביטוח פרטניות, מבצעים ובונוסים.

אם אתה מבצע ביטוח מבלי לעזוב את המקום, תצטרך לשלם יותר, וסכום הכיסוי עבור הסיכונים שעלולים להיווצר עשוי להיות קטן באופן בלתי צפוי.

שלב מספר 5. כריתת הסכם

כדי להציל את עצמכם מהפתעות, עליכם ללמוד היטב את תנאי חוזה הביטוח, כל הפריטים המודפסים באותיות קטנות.

יש להיות בטוחים כי עם התרחשות מקרה ביטוח, השיפוי יהיה מלא ודחוף.

5. כמה עולה ביטוח דירה ובית כפרי (בית קיץ)

סכום הביטוח הכולל הוא אינדיבידואלי, זה תלוי בגורמים רבים ובסיכונים שבחר הבעלים.

גורמים עיקרייםקביעת מחיר הביטוח של דירה או בית הם:

• שווי שוק של בעלות על הבית;
• מידות הדיור: שטחו, מספר הקומות (לבתים);
• כמה סיכונים נבחרים;
• קדנציה;
• גובה הפיצוי (שנבחר באופן עצמאי).

עלות הביטוח של בית כפרי יכולה להיות מאלפיים רובל, דירות 3-5 אלף רובלבית פרטי - 3-10 אלף רובל בשנה.

לתכונות של ביטוח דירה פרטני מייחסת את העובדה שהחפצים הללו מבוטחים לגמרי. אי אפשר לבטח רק את הקישוט הפנימי של הבית. זה מוביל לעליית התעריף. שיעור ביטוח הבית הממוצע הוא עד 0.3% מעלות הדיור.

ישנם גורמים המגדילים את התעריף הבסיסי: אם יש בבית רצפות עץ, התעריף עולה ב- 0.1%, נוכחות תנורים וקמינים מגדילה את הביטוח מ -0.2%, מגורים תקופתיים בבית גם מגדילים את התעריף הבסיסי בממוצע של 0.1%.

חשוב! ביטוח מופחת יכול להיות בביטחון טוב בבית, נוכחות אזעקות, דלתות חזקות, סורגים על החלונות.

רכוש מבוטח בנפרד, ביטוח הוא עד 4% הערך שלה.

לדוגמא: ביטוח בית עץ עם כיריים ששווי השוק שלו הוא 6 מיליון רובל. יהיה בערך 60 אלף רובל. לשנה בשיעור הבסיס.

6. היכן ניתן לבטח דירה ובית בתנאים נוחים - חברות ביטוח TOP-6 + 1 עם הצעות חיוביות

אנו ממליצים שתכירו את דירוג חברות הביטוח המספקות שירותי ביטוח דירה ובית.

על פי הדירוג של סוכנות RA מומחה, החברות הטובות ביותר לביטוח דירה המדורגות "A ++" הן:

+ שירותי ביטוח מהבנק "סברבנק"

שקול ביתר פירוט על כל חברת ביטוח ושירותי ביטוח הבית.

1) רוזגוסשטראך

יש לה את הרשת הרחבה ביותר, והיא פועלת בשוק הפיננסי כבר למעלה מ 88 שנים. יש לה מרכזי יישוב אובדן משלה, המספקים עזרה משפטית ופסיכולוגית לאנשים במצבים קשים.

בין התוכניות הפופולריות ניתן למצוא ביטוח מרצון של בית, דירה, נכס אחר, שם וכו '. ניתן לספק שירותים מקוונים.

תוכניות פופולריות לביטוח נכסים למגורים כוללות:

"בית ROSGOSSTRAKH" פעיל " - ביטוח בתים פרטיים טיפוסיים, הנמצאים בכפרים, כפרים, חברי גינון. סיכונים בסיסיים (שריפה, שיטפון, פיצוץ, פעולות בלתי חוקיות של צדדים שלישיים, התנגשות רכב, אסונות טבע) במשך שנה מבוטחים.

בית "ROSGOSSTRAKH" יוקרה " - ביטוח בתי עילית.

נכס קבוע - ביטוח קישוט פנים, ציוד הנדסי, רכוש ואחריות אזרחית של דירות.

ביטוח מסוג זה מגן על הסיכון לשריפה, שיטפון, גניבה. התעריף הוא אינדיבידואלי עבור כל חפץ. עלות ביטוח ממוצעת מ 5 עד 6 אלף רובל.

נכס אינדיבידואלי - מרמז על הכללת החבילה "קבוע בנכסים" של סיכונים נוספים: אלמנטים מבניים, קישוט חיצוני.

2) בית הביטוח VSK

הוא עובד בשוק הפיננסי מזה 25 שנה. שירותי ביטוח לדירות, בתים ונדל"ן למגורים אחרים הם ברמת העדיפות של חברת הביטוח.

תוכניות ביטוח פופולריות:

• ביטוח אקספרס לחגים - ביטוח לזמן קצר לא יקר.
• סוהר - החבילה העיקרית.
• הגנה מקסימאלית - חבילה מתקדמת.
• ביטוח דירה להשכרה.
• הגנה על נזקי רכוש לשכנים.
• דירת השקעה - תנאי ביטוח ללקוחות. ממתין למכירת דיור.

הערכת הנכס מתבצעת על ידי החברה ללא עלות, אתה יכול לשלם את התעריף בתשלומים.

אפשר לגבות ביטוח לדירה, בית או קוטג 'און ליין.

3) אחריות RESO

25 שנות עבודה בשוק הפיננסי. כאן תוכלו לבצע ביטוח של דירה, קוטג 'או בית מפני שריפה והצפות.

תוכנית פופולרית "בראוני", עם חבילת סיכונים שונה: פרימיום, אקספרס, כלכלה, עדיפות.

התוכנית "בית RESO"מעניק הגנה על בתים כפריים, קוטג'ים, קרקעות, דירות.

לדוגמא, עם ביטוח דירה בשווי 6.5 מיליון רובל. (סיכונים בסיסיים) הביטוח יעלה 19.6 אלף רובל, ביטוח הגדר עבור 150 אלף רובל. יעלה ל -0.6 אלף רובל.

ביטוח אחריות וביטוח משכנתא.

חבר באיגוד הביטוחים הכללי, האיחוד הרוסי למבטחי רכב וכו '. כאן תוכלו, במקרה הצורך, לבטח מכונית או מטלטלין אחר.

נכון לעכשיו החברה פועלת להפחתת התעריפים. עלות השירות מופחתת 10%.

4) ביטוח אלפא

זה עובד יותר מעשר שנים. זהו אחד מחמשת המובילים בשוק הביטוח הפתוח, איגוד המבטחים הכללי.

המובילה בדירוג איכות שירות הלקוחות.

תוכניות פופולריות:

• תיקון ביטוח.
• הגנה על שכנים.
• "למרות המבול" (חבילה כוללת של סיכונים - ערכים, תיקונים, קישוט, אחריות אזרחית).
• רגוע

זה נבדל על ידי תשלום מהיר של תביעות ביטוח; אתה יכול לרכוש פוליסה באופן מקוון.

5) אינגוסשטראך

זה עובד מעל 70 שנה. זהו דירוג יציבות פיננסית גבוהה עם השקפה חיובית. מספק מעל 20 תוכניות ביטוח.

ביטוחי נכסים למגורים פופולריים הם:

• פלטינה - חבילה שלמה לתקופה של 3 חודשים.
• חג - מדיניות לטווח קצר.
• חופש.
• אקספרס - ביטוח כלכלי.

ישנם נציגויות במדינות קרובות ומחוצה לה.

6) מקסימום

הוא עובד בשוק הביטוח כבר 25 שנה. הוא מציע מקסימום אפשרויות לביטוח נדל"ן: דירות, בתים ונדל"ן אחר, חבות, זכויות קניין. אין מגבלות תשלום על האלמנטים של "מבנים תומכים", "קישוט".

תוכניות פופולריות:

• בית. מערך הסיכונים הבסיסי כולל פיצוץ גז, שביתת ברקים, נפילת כלי טיס, כניסת כלי רכב. החבילה המורחבת כוללת את הסיכונים הבאים: המפרץ, אסונות טבע, פיגועים מצד שלישי.
• דירה. הסיכונים הבאים מבוטחים: שריפה, פיצוץ גז, מפרץ, אסונות טבע, כוח עליון, פעולות בלתי חוקיות.

7) סברבנק

הבנק הגדול במדינה שלנו. חברה בהשתתפות המדינה מציעה שירותים שונים לביטוח נדל"ן למגורים (דירות, בתים).

המוצר העיקרי בתחום ביטוח דירה הוא ביטוח דירה או דירה ".הגנה ביתית"

בחנו רק כמה חברות ביטוח פופולריות המציעות שירותי ביטוח דירה.

קרא את חוזה הביטוח בפירוט וקרא בעיון את התנאים והתשלומים במקרה של מקרה מבוטח.

7. כיצד לחסוך בביטוח דירה - TOP 5 טיפים

ההגנה על הבית שלך מפני סיכונים פוטנציאליים היא המטרה העיקרית של הביטוח. עדיף להוציא כספים קטנים בביטוח כדי להימנע מבעיות גדולות בעתיד.

כדי לחסוך כסף משלך, תוך כדי הגנה מרבית לעצמך, טיפים מאנשי מקצוע יעזרו:

טיפ 1. ביטוח לתוכניות בודדות

ביטוח מסוג זה מספק הזדמנות לבחור באופן עצמאי סיכונים ואת סכום התשלומים עליהם. זה מאפשר לך לקחת בחשבון את כל הצרכים האישיים של הלקוח.

הסוכן בודק את הנכס בביקור אישי, קובע את שווי השוק האמיתי, זה מבטיח תשלום הולם במקרה של אירוע מבוטח.

תעריפים לתכניות בודדות מתחת לממוצעבשל העובדה שמספר הסיכונים הכלולים בפוליסה קשור ישירות לעלות הביטוח.

טיפ 2. שמירה על הבית שלך

סוכנים, בדיקת דירה, בעלות על בית פרטי, קוטג ', שימו לב לנוכחות מערכות הגנה על רכוש. הם כוללים נוכחות של אזעקות ופריצות, מצלמות מעקב חיצוניות, נוכחות של מגרשים על חלונות, מצב של גדרות ומבני נעילה וכו '.

התקנת מערכות אבטחה תדרוש השקעה נוספת, אך היא תשתלם, העלאת מצב הדיור. זה יביא להפחתת התעריף ועם ביטוח ארוך טווח זה ישתלם במלואו.

טיפ 3. בחירת סיכונים

נוכחות עמדות ביטוח מסוימות צריכה להיקבע על ידי הלקוח באופן עצמאי. יש לא לכלול סיכונים בלתי נראים מחבילת השירותים.

למשל אם הבית נמצא רחוק מהכביש המהיר, מדוע לבטח אותו מפני כניסת רכביו של אחר?

לצורך חלוקת הסיכונים האפקטיבית יש ללמוד מידע על הנתונים הסטטיסטיים של הופעת הסיכונים, הרכב האיום הספציפי.

אתה יכול לפנות לאיש מקצוע (מיקור חוץ), הוא יעזור חישוב סיכון עבור כל פריט בו מבוטח מעוניין, הוא יספק בחירה בתוכניות בודדות.

טיפ 4. קבע את מידת ההשתתפות של המבוטח בסיכון

הימצאות זיכיון בחוזה מצילה את המבוטח. במקרה זה, המבטח פטור מתשלום תגמולי ביטוח בסכום מסוים.

לדוגמא: במקרה של מקרה מבוטח לפיצוי בגין נזק בשנת 200 אלף רובל זיכיון שהוקם במסגרת החוזה בסכום של 5 %. במקרה זה, חברת הביטוח משלמת רק 190 אלף רובל, ואת 10 אלף הרובלים הנותרים. ששולמו על ידי המבוטח מכספו.

טיפ 5. שימוש בסוגי ביטוח לטווח קצר

לטווח קצר הוא חוזה שנחתם עד שנה. על פי הסטטיסטיקה, הזמן העיקרי להתרחשותם של אירועים מבוטחים הוא הקיץ, כאשר האיום בשריפות, שיטפונות וגניבות גובר. זה נובע מהיעדר מארחים בחופשה.

צמצום עלויות יאפשר ביטוח בית נופש. בסך הכל זה יהיה זול יותר מחוזה ארוך טווח. יש לכלול, בנוסף לסיכונים העיקריים, את האחריות כלפי השכנים.

8. 6 טעויות עיקריות - טעויות בעת ביטוח דירה / בית מפני שריפה, שיטפון, גניבה

לעתים קרובות, מבוטחים טועים בחישוב הביטוח ובמועדים אחרים בעת עריכת חוזה ביטוח לבית פרטי. כדי להימנע מהם, יש לקחת בחשבון את הטעויות הנפוצות ביותר של מבוטחים.

שגיאה 1. העלות הגבוהה של הפוליסה

לקוחות שאינם מבינים את המורכבויות של הביטוח מאמינים כי ביטוח דירה יעלה משמעותית יקר יותר דירות. כאן מתרחשת השזירה של שני מושגים: כותרתו רכוש ביטוח.

ביטוח כותר הוא אחד מסוגי ההתקשרות היקרים ביותר, ערכו תלוי בערך השוק של הנכס.

בסיום חוזה ביטוח נכסים בלבד הסכום יהיה נמוך משמעותית. סכום החוזה ייקבע על סמך העלות המשוערת של עבודות השיקום.

לכן, לפני כריתת החוזה, מנותחים כל התנאים לסיכומו, כמה ביטוח כותר נחוץ בעת קניית דירה או בית חדש.

אנו ממליצים לקרוא מאמר על השקעות בנדל"ן, שתיאר בפירוט את היתרונות והחסרונות של השקעה בנדל"ן.

כמו כן, עלות הפוליסה מושפעת מביטוח מקיף לבית, המוצע על ידי מבטחים. עלות הביטוח תלויה במספר הסיכונים הכלולים בחוזה.

חברות רבות מציעות תוכניות מסוגים שונים:

• חסכוני.
• אופטימלי.
• המקסימום.

טעות 2. כיסוי ביטוחי מלא בגניבה

חבילת סיכון סטנדרטית כוללת נזקים מבניים ותקשורת פנימית. אם הלקוח מעוניין לבטח את הבית מפני גניבה, יש לבצע זאת בחוזה נפרד או לכלול בתוכנית הגנה מקיפה.

טוב לדעת!

במקרה של נזק שנגרם בגלל אשמת המבוטח, יש למבטח את הזכות לסרב לשלם פיצוי ביטוח.

טעות 3. ביטוח הבית מגן מפני אסונות טבע

עובדה זו אינה ניתנת להכחשה במקרה של הכללה במוט של כל סוגי אסונות הטבע העלולים לפגוע בבית. הפיצויים ישולמו רק עם התרחשות אירוע ספציפי בפוליסה.

אם הבית היה מבוטח מפני פגיעה ברוח חזקה, אך גשמים פרצו את הגג בצורת ברד, איש לא ישלם את הנזק.

שגיאה 4.אי אפשר לבטח אדמה

עלות חלקת אדמה, בעיקר בסמוך לעיר גדולה, היא סכומים משמעותיים, ולכן ניתן וצריך להבטיח את הנכס הזה.

הסיכונים העיקריים הם:

• שריפה, פיצוץ, תקשורת תאונות.
• רעידות אדמה, שיטפונות, מפולות.
• זיהום קרקע כתוצאה מאסונות או תאונות.
• התרסקות מטוסים.
• פעולות לא חוקיות.

ישנם סיכונים של שטיפת השכבה הפורה של כדור הארץ ופגיעה בעיצוב הנוף. הם כלולים בפוליסה אם המבוטח רוצה, מה שיבטיח פיצוי בגין נזק עם התרחשות מקרה מבוטח.

הסיכון המשמעותי ביותר הוא אובדן הבעלות על הקרקע. על פי הסטטיסטיקה, בעלי קרקעות לעתים נדירות פונים לשירות כזה. הסיבה לכך היא שההסתברות להתרחשותם של אירועים אלה אינה גבוהה.

טעות 5. ביטוח הבית מגן באופן מלא מפני נזקי אש.

אם בעת הגשת בקשה לפוליסה לא בוצעה הערכה מקצועית של שווי השוק של בעלות על בית פרטי, גובה התשלום יחושב על בסיס עלות ההחלפה שלהם. זה מרמז כי הסכום ששילמה החברה לא יכסה את עלות התיקונים 100%.

בנוסף, יש לייצר סיבת שריפה. אם הבית נשרף בגלל רשלנות של הבעלים, לא יהיה שום תשלום. לפיכך, גם כאשר הסיכון להגנת אש נכלל בפוליסה, יש להקפיד על טכניקות בטיחות אש ולדעת בדיוק את תנאי חוזה הביטוח.

טעות 6. מדוע לבטח בית אם אתה יכול לספק לו הגנה בעצמך

אתה יכול לשים מערכת אזעקה מודרנית, לתלות את הסורג על החלונות ולחבר מבנים חזקים הניתנים לנעילה, אתה יכול לתלות מצלמות מעקב וידאו בבית ובחלק הבית, אך לתת ערבויות לבטיחות מלאה של הבית בלתי אפשרי.

לדוגמה, אי אפשר לחזות את כניסתו לביתו של רכב מנועי של אחר, שריפה מסגירת חיווט, אסונות טבע וכו '.

פיצוי על השלכות מקרים מסוימים יכול לבטוח רק.

9. שאלות נפוצות בנושא ביטוח דירה

כאשר מחליטים לבטח דירה, בית, קרקע, עולות המון שאלות. להלן תשובות לפופולריות ביותר.

שאלה 1. מהו ביטוח כותרת של נדל"ן?

ביטוח כותרות פירושו הגנה מפני הסיכון לאובדן זכות במקרקעין.

כותרת- זהו מסמך המאשר את הבעלות. יחד עם זאת, לא ניתן לראות כי אובדן תואר כלשהו הוא אירוע מבוטח.

לדוגמא, אם רכוש אבוד בשריפה, פיצוץ, הרס מכוון, ביטוח הכותרות לא יפצה על ההפסד.

ביטוח מסוג זה הוא חובה בעת קבלת משכנתא, קניית בית בשוק המשני.

לעתים קרובות מדובר בעסקאות לרכישה ומכירה של דירה או בית אחד חוזראם הופרה החוק פעם אחת בשרשרת, כל העסקאות שלאחר מכן יראו בהן בטלות. במקרה זה, ביטוח כותרות יעזור.

הסיבות העיקריות לאובדן הבעלות כוללות:

• פגיעה בזכויותיהם של צדדים שלישיים (קטינים, פסולי דין, יורשים וכו ').
• ביצוע עסקאות קודמות בניגוד לחוק.
• אי כשירות העסקה.
• אופי ההונאה של העסקה.

גודל תעריף העסקה הוא עד 1% מהסכום המבוטח.

שאלה 2. מה לעשות כשמתרחש אירוע מבוטח?

כאשר מתרחש אירוע מבוטח, יש לפעול מיידית.

צעדים עיקריים לביצוע:

שלב 1. נקוט אמצעים להפחתת הנזק (כיבוי שריפה, חסימת מים וכו ')

במידת האפשר, שמור ושמר את הנכס המבוטח כדי לא להחמיר את מצבו.

שלב 2. הודע לשירותי חירום

להתקשר בדחיפות שירותי חירום:

• שיחת חירום יחידה באמצעות טלפון נייד היא 112.
• במקרה של שריפה - 01, 101.
• בפיצוץ הגז הביתי - 04, 104.
• במקרה של שיטפון, פירוט מערכות תפעול - קריאה לשירותים תפעוליים - משרד לניהול דיור, חברת ניהול, HOA.
• במקרה של אסונות טבע - במשרד החירום.
• במקרה של גניבה, ונדליזם - לרשויות אכיפת החוק.
• אם הרכב נכנס לבית - משטרת התנועה.
• במידת הצורך אמבולנס - 03, 103.

שלב 3. צרו קשר עם חברת הביטוח

תוך שלושה ימים יש לפנות לחברת הביטוח כדי להודיע ​​על התרחשות מקרה ביטוח ולקבל ייעוץ לגבי פעולות נוספות. אסוף את כל המידע הראשוני האפשרי על הנזק.

שלב 4. במידת האפשר, אל תגעו בשום דבר עד שלא יירשם הנזק.

עד שהגיעו נציגי חברת הביטוח, אל תגעו בשום דבר (אם אפשר).

ללא הסכמת המבטח בכתב, אי אפשר לתת הסכמה ליישוב סוגיות עם פיצוי מרצון בגין הפסדי הצד האשם.

יהיה צורך להכין חוזה ביטוח, פוליסה, קבלת תשלום תרומות, מסמך זהות. כמו כן, יהיה צורך לאסוף אישורים מהרשויות המוסמכות המאשרות את התרחשות האירוע באישור כמות הנזק שנגרם.

שאלה 3. ממה מכסה הביטוח דירה, בית כפרי וכן הלאה?

אי אפשר להגן לחלוטין על הבית שלך מפני סיכונים בלתי צפויים. רק ביטוח יעזור.

מה שמבטח דירה, בית כפרי וקוטג 'בקיץ - הסיכונים העיקריים

הסיכונים העיקריים שחברות מבטחות הן:

1. אש;
2. פיצוץ
3. שיטפון;
4. שביתת ברק;
5. הרס;
6. אסונות טבע, למשל: הוריקן, רעידת אדמה, שיטפון, גשם כבד, שלג כבד;
7. גניבה, שוד, שוד;
8. הרס מכוון (נזק לרכוש) על ידי אנשים אחרים;
9. מעשה טרור;
10. חדירה לדירת נוזלים מחדרים אחרים שאינם שייכים לך;
11. מקרים אחרים המפורטים בכללי הביטוח בהתאם לחברת הביטוח שנבחרה.

אתה יכול לבחור כמה סיכונים אפשריים, או לבטח את הבית שלך בכל נסיבות בלתי צפויות, הכל תלוי בצרכים האישיים של המבוטח.

החברות מציעות חבילות שירותים שונות בהן מסווגים סיכונים שונים, בהם ניתן לכלול סיכונים לא פופולריים יחד עם הסיכונים הדרושים.

שאלה 4. כמה עולה לבטח בית, דירה?

עלות השירות היא אינדיבידואלית, זה תלוי בגורמים רבים: אזור, מיקום, מצב המקום, מספר הסיכונים שנבחרו, בחירת חברת ביטוח וכו '.

מחיר ביטוח הבית המקיף מתחיל מ- 1000 רובל. הזול ביותר נקרא "המוצר הקופסא". זה כולל מערך סיכונים בסיסי, העיצוב שלו ייקח מינימום זמן. ככלל, חברות הביטוח לא בודקות רכוש, אתה יכול להנפיק פוליסה באופן מקוון.

בעת כריתת חוזה, יש להבין כי החלק הגדול ביותר בפיצוי הביטוח הוא הגנה על קירות נושאי עומס.

הגימור, שיש לו סיכון גבוה יותר לנזק, תופס רק 10% מסכום החוזה.

בתנאי ביטוח פרטניים, עלות השירות היא:

• גימור ורכוש - 03-, 3-0.7% מהסכום המבוטח.
• בית - 0.2-1.0% מהסכום המבוטח.

טבלת העלות הממוצעת של הביטוח כשמביאים בחשבון את הסיכונים הבסיסיים:

10. מסקנה + סרטון בנושא

מגורים בבית מבוטח, דירה הרבה יותר רגועה, זה יחסוך לא רק כסף, אלא גם עצבים. זה יחסוך מכם עלויות מזומן ומצרות אפשריות.

לסיכום, אנו ממליצים לצפות בסרטון וידאו בנושא ביטוח בית כפרי (קוטג ') -

חשוב לקחת בחשבון את האינטרסים והצרכים שלכם, לבחור את חברת הביטוח המתאימה, ללמוד היטב את החוזה ואת הפוליסה ואל תשכחו מלשלם דמי ביטוח.

שאלות לקוראים

האם אתה מבטח את הדיור שלך (דירה, קוטג ', קוטג')? אם כן, באילו תנאים?

קוראים יקרים של אתר Rich Pro, אם בכל זאת יש לכם שאלות בנוגע לביטוח דירה, בית או נדל"ן מגורים אחר או שאתה רוצה לחלוק את דעתך ואת החוויה האישית שלך, השאר את הערותיך למטה!

צפו בסרטון: דירות להשכרה בנתניה דירה להשכרה בנתניה פרטים בקישור https: (נוֹבֶמבֶּר 2024).